VERMIETET | Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten, zwei Garagen und viel Platz

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 befindet sich auf einem ca. 541 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage im Stadtgebiet von Wolfhagen. Das Haus bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter sowie einen umzäunten Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Wohnebenen stehen insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden sowie einen vollunterkellerten Bereich mit praktischen Nutz- und Abstellflächen. Eckdaten:

 Freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr ca. 1898 * Wohnfläche ca. 154 m² * Nutzfläche ca. 64 m² * 7 Zimmer * 2 Badezimmer (im Erd- und Obergeschoss) * Vollunterkellert mit Waschküche, Heizraum, WC und zwei Abstellräumen * Großer, nicht ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Stauraum * Umzäunter Garten * 1 Garage und 1 Carport * Ölzentralheizung (Baujahr 2001) mit Edelstahlkamin * Grundlegende Modernisierung im Jahr 1990 * Teilsanierung von Erd- und Obergeschoss im Jahr 2000 * Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2001 Ausstattung Das zweigeschossige Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Mieter mit erhöhtem Platzbedarf. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, während das Ober- und Dachgeschoss in traditioneller Fachwerkbauweise ausgeführt sind und dem Haus seinen besonderen Charme verleihen. Im Jahr 1990 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Darüber hinaus erfolgte die Renovierung von Teilen der Innenausstattung im Erd- und Obergeschoss. Raumaufteilung Eingangsbereich * Hauseingang über eine kleine Außentreppe mit fünf Stufen erreichbar Erdgeschoss * Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss * Wohnzimmer * 3 weitere Zimmer * Badezimmer Obergeschoss * Flur und Zwischenflur * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer Dachgeschoss * Nicht ausgebaut * Ideal als zusätzliche Lager- und Abstellfläche Kellergeschoss * Flur * Waschküche * Heizraum * Separates Keller-WC * Zwei Abstellräume Heizung Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher und Kompaktheizkörpern. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert. Zusätzlich wurde ein Edelstahlrohr in den bestehenden Kamin eingezogen, wodurch die Anlage technisch modernisiert wurde.