Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Poolbereich in Niestetal

Beschreibung 

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niestetal-Heiligenrode und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.005 m² viel Platz für individuelle Wohnwünsche.
Das im Jahr 1959 errichtete Haus verfügt über 4 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Der weitläufige Garten mit ca. 850 m² Fläche, ein Gartenhaus sowie ein vorhandener Poolbereich ergänzen das Angebot. Der Pool ist derzeit nicht nutzbar und bedarf einer Wiederherstellung, bietet jedoch Potenzial zur Reaktivierung oder alternativen Nutzung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

ECKDATEN:

- Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: 1959
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.005 m²
- Gartenfläche: ca. 850 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: Tageslichtbad
- Gäste-WC: separat
- Keller: teilweise unterkellert
- Heizung: Öl-/Gas-Spezialheizkessel (Wolf), Baujahr 1997
- Fenster: Kunststofffenster, Austausch ca. 1998–2005
- Außenanlagen: Terrasse, Gartenhaus, Poolbereich (derzeit nicht nutzbar)
- Zustand: gepflegt, überwiegend baujahrtypisch

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Premiumexposé mit weiteren Information und Bildern zu.

Ausstattung/Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Eingangsbereich und zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
Separate Küche
Schlafzimmer
Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Separates Gäste-WC

Kellergeschoss:

Heizungsraum
Mehrere Nutz- und Abstellräume
Hobby- oder Fitnessraum mit Tageslichtfenstern

Ausstattung und Bauweise:

Massive Bauweise
Kunststofffenster, Austausch ca. 1998–2005
Öl-/Gas-Spezialheizkessel der Marke Wolf, Baujahr 1997
Tageslichtbad
Separates Gäste-WC
Teilunterkellerung
Terrasse mit Gartenzugang
Poolbereich (derzeit nicht nutzbar)
Gartenhaus

Lage

Die Sandershäuser Straße liegt in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Niestetal-Heiligenrode. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Stadt Kassel gewährleistet eine gute Anbindung für Berufspendler, während gleichzeitig zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

 

Großzügige Garten- und Grünflächen