Helle Dachgeschosswohnung im energetisch modernisierten Wohnhaus

Beschreibung 

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage in Schauenburg-Elgershausen, den wohnlichen Dachgeschosscharakter, eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche und Tageslichtbad sowie den zum Objekt gehörenden Garagenstellplatz am Haus.

Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1970. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, unter anderem durch ein neu eingedecktes und gedämmtes Dach, ein Wärmedämmverbundsystem bis zur Bodenplatte sowie den Austausch sämtlicher Fenster gegen 3-fach-verglaste Kunststofffenster.

Auf rund 59,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung gut nutzbaren Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

ECKDATEN:

- Objektart: Eigentumswohnung (Nr. 5) 
- Baujahr ca.: 1970
- Wohnfläche ca.: 60 m²
- Grundstücksfläche ca.: 1.412 m² ( MEA 140/1.000 inkl. Garage)
- Etage: Dachgeschoss
- Zimmer: 3
- Garage am Haus
- Keller: eigenes Kellerabteil ( Nr. 4) 
- Gasetagenheizung: Junkers Gastherme
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 125,9 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D- WEG
- Größe: 6 Wohneinheiten
- Kaufpreis: € 139.000,-
- Käuferprovisonsfrei

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zu.

Ausstattung

Raumaufteilung:

- Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Wohnzimmer mit Dachschrägen und Platz für Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit Fenster
- Schlafzimmer mit guter Stellfläche für Doppelbett und Schrankmöbel
- Kinder-/Arbeitszimmer flexibel nutzbar
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Dachgeschosslage

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Schauenburg-Elgershausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.

Die Anbindung an Kassel sowie die umliegenden Gemeinden ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die Autobahn A44 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.